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Su una bellissima isola dove è prevista la realizzazione di un villaggio turistico, l’organizzazione sta portando in giro un gruppo di possibili acquirenti. Sembra tutto regolare, ma gli sventurati non sanno che quel territorio così tranquillo è invece popolato da gigantesche termiti che hanno subito una mutazione genetica causata dal contatto con scorie radioattive criminalmente abbandonate in mare. Per sfuggire a questi terribili ed enormi insetti, il gruppo, ormai decimato, raggiunge un vicino villaggio dove chiede aiuto ai suoi abitanti e alla polizia. Ma è lì che scopriranno una situazione ancor peggiore di quella che credevano...