Dal tredicesimo piano, la vista sul mare è mozzafiato... Ma l'appartamento 1303 nasconde un mistero inquietante. Molte giovani donne, poco dopo averlo preso in affitto, si sono suicidate lanciandosi dal balcone. E tutte, anche Sayaka, prima di morire, hanno avuto la sensazione di una presenza, in quella casa apparentemente vuota… Cosa è accaduto molti anni prima in quell'appartamento? Mariko, la sorella di Sayaka, vuole la verità.