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Ambientato nel 1971, il film segue la storia vera della famiglia Perron, che si trasferisce in una vecchia casa colonica nel Rhode Island. Ben presto iniziano a verificarsi eventi paranormali inquietanti. Disperati, i Perron si rivolgono ai celebri investigatori del paranormale Ed e Lorraine Warren, che scoprono che la casa è infestata da una presenza maligna legata a una strega di nome Bathsheba Sherman, vissuta nel XIX secolo.

I Warren si trovano ad affrontare uno dei casi più terrificanti della loro carriera, in un crescendo di tensione e orrore che culmina in un esorcismo disperato per salvare la famiglia.